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2023/01/24
広島で海が見える土地を購入する３つのコツ・注意点を解説します
休暇中に海が見えるホテルや旅館に宿泊しながら「将来、こんな海が見える家に住んでみたいなぁ」と思ったことはありませんか？
最近は人口が多い都市部を離れて、広島で海が見える土地を購入し、憧れのリゾートライフを満喫している方々が増えています。
そこで今回は、広島で海が見えるマイホームを購入したい方に向けて、土地を購入する３つのコツについてご紹介しましょう。
広島で海が見えるマイホームの魅力とは？
広島で海が見えるマイホームに住む最大のメリットは、毎日キレイな海を眺めることができて、美しい風景を満喫できることです。季節によって変わる朝日や夕日も素敵ですね。
お子様がいるご家庭は休みの日に海沿いの公園へ行ってビーチで遊んだり、ご近所のご家族と一緒にバーベキューを楽しむのも良いでしょう。
マリンスポーツやアクティビティが趣味の方、風景画を描くのが趣味の方にとっても最適な環境になりますし、お料理好きな方は海の幸を簡単に手に入るので食生活も豊かになります。
海が見える土地に住んでいる人たちは海や自然が好きな方が多く、価値観が近いため、近所付き合いや温かい交流が生まれるのも魅力といえるでしょう。
広島で海が見える土地を購入する３つのコツ
海が見える土地探しは物件自体が少ないため大変であることは事実です。
ここからは３つのポイントについてみていきます。
①海が見える範囲を広げて探してみる
毎日サーフィンやマリンスポーツを楽しむために、海沿いに住みたいとお考えの方は、海まで徒歩圏内の距離が近い土地が理想的です。
しかし、海沿いの土地は物件数が少なく、売出中の空き地を探すのは結構大変かもしれません。海沿いの土地は田んぼや畑が広がる田舎町であることも物件探しが難しいポイント。
そこで、海から少し距離が離れた土地まで範囲を広げてみると良いでしょう。窓やベランダから海が見える範囲の土地を探してみると、物件数の選択肢がかなり増えます。
海から徒歩圏内ではなくても、少し離れて海が見える土地を探せば、選択できる物件数が多くなりますので、理想の土地が見つかる可能性があるというわけです。
田舎町の雰囲気が残る海沿いのエリアよりも、少し離れたほうが静かで閑静な住宅街になりますので、交通アクセスや日常の買い物など利便性が高くなるのもメリットです。
②エリアの気候をチェックする
海沿いの土地は潮風の影響を受けやすく、塩害によって建物、車や自転車の金属部分、設備の劣化が早くなる傾向にある点には注意が必要です。
ただし、同じ地域であっても、住宅が海岸に面している方角、風が吹く方向によって塩害の影響は変わってきます。
海沿いの土地を購入後は、定期的に住宅のメンテナンスを行う必要がありますので、土地選びの際には、地元の土地に詳しい不動産会社に必ず気候について尋ねておくことが大切です。
③周辺環境を調べておく
海沿いの土地はすぐに海へ行けるメリットがありますが、海からすぐの土地は田舎町であることが多く、交通アクセスが不便であったり、大きなスーパーがないことも多いです。
海から少し離れた住宅街になると電車やバスの本数が多くなるので、通勤・通学がしやすく、大型商業施設やスーパーも増えますので、生活しやすい環境になります。
海から近い土地を最優先させると物件探しが難しくなりますので、少し離れた場所まで範囲を広げて、家族全員が不自由を感じにくい物件を探すと見つかる可能性が高いでしょう。
広島で海が見える土地を購入する際の注意点
海から近い土地は地震による津波の影響も考慮しておく必要があります。国土交通省のホームページには災害リスクが予想されるエリアを確認できるハザードマップを公開しています。
水の影響を受けやすい土地は地盤の改良が必要なこともありますので、標高の高さや地盤の状態など、土地の特性についても事前に確認しておきましょう。
▽各市町村が作成したハザードマップを確認できます。
参考サイト：ハザードマップポータルサイト
▽広島市のハザードマップを確認できます。
参考サイトハザードマップ – 防災情報サイト – 広島市公式ホームページ
まとめ
海の景色がキレイなマイホームを手に入れるには海が見える土地を購入することから始まります。海沿いの土地や海に近い土地探しは３つのコツがあることも分かりました。
土地探しは大変ではありますが、理想の土地を見つけることができたら、最高のリゾートライフを実現することができます。
同じエリアでも土地によって塩害の程度や風の強さ・方角も変わってきますので、地域の特性をよく理解している不動産会社に相談されることをおすすめします。
売買物件
-
- 価格
- 2,100万円
- 間取り
- 4LDKS
- 建物面積（m2）
- 115.10m²
- 敷地/土地面積
- 283.12m²
- 開口向き
- 南
- 駐車場
- あり
-
- 価格
- 2,190万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.64m²
- 管理費
- 6,200円
- 修繕積立金
- 8,600円
- 階数
- 3階
-
- 価格
- 680万円
- 土地面積（m2）
- 82.03m²
- 建物面積（延床）
- 88.66m²
- 満室想定家賃
- 117.6万円
- 表面利回り
- 17.294％
- 用途地域
- 第一種住居地域
-
- 価格
- 1,290万円
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 61.38m²
- 管理費
- 3,600円
- 修繕積立金
- 8,600円
- 階数
- 4階
-
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 5LDK
- 専有面積
- 116.65m²
- 管理費
- 25,500円
- 修繕積立金
- 15,200円
- 階数
- 3階
-
- 価格
- 3,580万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積（m2）
- 107.85m²
- 敷地/土地面積
- 91.00m²
- 開口向き
- 北
- 駐車場
- あり
