広島市の不動産・売買・賃貸 「GOOD TOMORROW(株式会社グッドトゥモロー)」

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2023/03/07

広島市でペット可のマンションを購入する際に注意すべき3つのポイント

家族の一員であるペットと快適に暮らすには、ペット可のマンション探しをすることから始まります。広島市でもペット可のマンションが増えており、物件の選択肢が広がっています。

マンション購入は賃貸とは異なり、不動産取得税、不動産登記費用といった諸費用も発生しますので、後悔のないように長く住み続けられる物件を見つけたいものです。

そこで今回は、広島市でペット可のマンションを購入する注意しておきたい3つのポイントについて解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

広島市でペット可の分譲マンションの特徴は?

近年は、ペットを飼う人が増加しているのに伴って、新築マンションや中古マンションでも「ペット可」の物件が多くなっており、物件探しがしやすくなっています。

ペット可のマンションにある設備の特徴・足洗い場
・汚物処理
・ペットサイン付きエレベーター
・キャットウォーク
・グルーミング室
・ペットパークなど

ペット可のマンションには人間だけでなく、犬や猫といったペットが快適に過ごせるための設備が備わっているのが特徴です。物件によって設備が異なりますので要チェックです。

広島市でペット可のマンションを購入!注意すべき3つのポイント

ここからは、広島市でペット可のマンションを購入する際にチェックしておくべき3つのポイントについてみていきましょう。

①管理規約にあるルールをよく確認しておく

ペット可の物件に決められているルールは管理規約を見れば確認することができます。

飼育できるペット種類や大きさ、頭数、共用部分での決まり事などが細かく記載されていますので、物件を購入する前には必ず目を通しておくことが大切です。

例えば、インコやハムスターは小さいから大丈夫だろうと思っていても、小動物は許容範囲に入らないケースもありますので、自己判断せずに管理会社を確かめるようにしてください。

②ペット相談の物件は管理組合から許可が必要

ペットと暮らせる物件を探していると「ペット可」の他に「ペット相談」と記載があるケースがありますが、どんな違いがあるのでしょうか。

「ペット可」とは管理規約のルールに沿っていればペットを飼うことができる物件になりますが、「ペット相談」の場合、管理組合に相談後に許可を得る必要がある物件になります。

「ペット可」と比べると「ペット相談」の物件の方がペットの種類や大きさ、頭数などの条件が厳しいケースが多く、実際にペットと暮らせるかどうかはケース・バイ・ケースです。

「ペット相談」の物件はペットを飼っていない住人の方が多いと考えられますので、マンション購入後は近隣住民に迷惑がかからないように配慮も必要になります。

③防音対策をチェックする

ペット可の分譲マンションは賃貸マンションとは違い、犬や猫が壁や床を傷つけたり、室内に臭いが付いても原状回復義務はありませんので、特に問題にはなりません。

ただし、マンションのエントランスやエレベーターといった共用スペースにおいてはペットが糞尿をしたり、吠えたりした場合に他の住民に迷惑がかかるのでマナーに注意が必要です。

そして犬を飼っている方は近隣住民に鳴き声や足音が響かないように防音対策が施されている物件を選ぶと安心です。入居後すぐに騒音トラブルにならないように挨拶をしましょう。

広島市でペット可の分譲マンションはリフォームできるの?

ペット可の分譲マンションを購入後、専有部分である室内においてはペットが暮らしやすいようにリフォーム、リノベーションすることができます。

ライフスタイルや子供の成長に合わせて中古マンションをリフォーム、リノベーションされる方は多いですが、ペットに必要な設備を導入したり、機能を向上させることも可能です。

例えば、間取りを変える、壁を取り除く、内装材をペット用に変更する、床下にある配管や配線を動かすといった変更も自由にできます。

広島市でペット可のマンションで快適に暮らすために

広島市でペット可のマンションが見つかったら、ペットと快適に長く住み続けることができるか立地や周辺環境もよくチェックしておきましょう。

例えば、犬のお散歩は近くに公園があったり、のびのびと走り回ることができるドッグランなどの設備があると理想的です。猫の場合は室内の日当たりの良さは大事なチェックポイント。

また、マンションから通いやすい範囲に動物病院やペットホテル、トリミングルームといった施設があるかどうかも確認しておきましょう。

まとめ

今回は、広島市でペット可のマンションを購入する際にチェックしておきたいポイントについて見ていきました。

広島でペットと快適に暮らせる物件をお探しの方は、地元広島で売買取引多数の実績がある「グッドトゥモロー」まで、ぜひお気軽にご相談下さいませ。

売買物件

  • SALE ダイアパレスプロムナード加古町

    所在地 広島市中区加古町
    築年月 1998年2月(築26年)
    交通

    バス 「中島小学校前」 徒歩1分

    広島電鉄 「市役所前」 徒歩9分

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    価格
    3,595万円
    間取り
    3LDK
    専有面積
    70.02m²
    管理費
    6,300円
    修繕積立金
    7,000円
    階数
    8階
  • SALE ファミール広島A棟

    所在地 広島市安佐南区古市
    築年月 1975年6月(築48年)
    交通

    バス 「古市小学校前」 徒歩5分

    広島高速交通 「中筋」 徒歩9分

    JR 「古市橋」 徒歩9分

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    価格
    1,680万円
    間取り
    3LDK
    専有面積
    65.65m²
    管理費
    7,080円
    修繕積立金
    7,840円
    階数
    6階
  • SALE 安佐南区西原4丁目(戸建)

    所在地 広島市安佐南区西原
    築年月 1997年2月(築27年)
    交通

    バス 「祇園出張所前」 徒歩3分

    広島高速交通 「祇園新橋北」 徒歩7分

    JR 「下祗園」 徒歩9分

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    価格
    4,200万円
    間取り
    5LDK
    建物面積(m2)
    112.41m²
    敷地/土地面積
    103.92m²
    開口向き
    駐車場
    あり
  • SALE 西区己斐上2丁目(戸建)

    所在地 広島市西区己斐上
    築年月 1988年3月(築36年)
    交通

    バス 「共立ハイツ」 徒歩2分

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    価格
    2,580万円
    間取り
    3LDK
    建物面積(m2)
    105.32m²
    敷地/土地面積
    267.39m²
    開口向き
    駐車場
    あり
  • SALE 東区牛田早稲田3丁目(戸建)

    所在地 広島市東区牛田早稲田
    築年月 1979年9月(築44年)
    交通

    バス 「早稲田団地郵便局前」 徒歩2分

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    価格
    2,380万円
    間取り
    4LDK
    建物面積(m2)
    88.60m²
    敷地/土地面積
    145.01m²
    開口向き
    駐車場
    あり
  • SALE ヴェルディ三滝邸ビューコート

    所在地 広島市西区三滝本町
    築年月 2005年5月(築18年)
    交通

    JR 「三滝」 徒歩1分

    バス 「地蔵堂前」 徒歩5分

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    価格
    3,280万円
    間取り
    3LDKS
    専有面積
    100.00m²
    管理費
    9,600円
    修繕積立金
    11,500円
    階数
    4階

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