広島市の不動産・売買・賃貸 「GOOD TOMORROW(株式会社グッドトゥモロー)」

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2023/03/14

広島市で注文住宅の一戸建て購入の相場とメリット・デメリットを解説

注文住宅はご家族のライフスタイルや気に入ったデザインに合わせて、こだわりのあるオリジナル住宅を建てることができるため、まさに『夢のマイホーム』が手に入ります。しかし、注文住宅は設計の自由度が高く、メリットが多いですが予算がオーバーしがちといった注意点もありますので事前に確認しておくことが大切です。

では早速、広島市で注文住宅の一戸建て購入するメリット・デメリットと相場をみていきましょう。

広島市で注文住宅の一戸建ての相場は?

まずは、広島市で注文住宅の一戸建ての相場をチェックしていきましょう。

「注文住宅」とひとくちに言っても、「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2パターンあります。

「フルオーダー住宅」とは構造や間取り、設備、デザインに到るまで全ての仕様を希望通りに組み立てる場合のことをいい、こだわりを反映できますので予算相場は多くなるでしょう。

一方で、建設会社が決めた複数のプラン・パターンの中から、家族のライフスタイルにマッチした間取りや設備、デザインなどを一つずつ選んでいく「セミオーダー住宅」という形式もあります。この場合は、「フルオーダー住宅」よりも予算は抑えられます。

広島市で注文住宅を建てる際の費用内訳

注文住宅を建てる際の費用内訳は主に以下の3つです。

①「土地代」
土地の購入費用
※所有している土地に家を建てる場合は土地代は発生しません

②「建築費」
住宅本体を建てるための工事費
基礎工事、住宅設備機器工事、内装・外装工事など全ての工事費用を含む

③「諸経費」
土地や住宅の登記費用、登録免許税など

注文住宅は予算に合わせて建てることができますので、こだわり度合いによって予算感は人それぞれ異なりますが、土地代込で2,000万円台〜3,000万円台の範囲が多くなっています。

予算2,000万円台であれば外壁や窓、バルコニー、内装などにこだわりの資材を使い、最新の設備を搭載したシステムキッチンも導入できるでしょう。

最近はコストを極力抑えるため、シンプル設計の注文住宅は1,000万円台で建てられるケースもあります。ただし、外装デザインや高機能な設備を取り入れるのは難しいでしょう。

予算3,000万円台の予算を確保できれば多くのこだわりを投入して、住み心地の良い理想な家造りが実現するでしょう。土地の形が特殊であっても建設可能です。

また、注文住宅の相場は建築する依頼先によっても相場は変わります。設計事務所に依頼する場合は高額になり、大手ハウスメーカーや地元の工務店はコストを下げて建てられるケースが多いです。

広島市で注文住宅の一戸建て購入するメリット

ここからは、広島市で注文住宅の一戸建て購入するメリットについてみていきましょう。

・世界に一つだけのマイホームになる
・細かい部分にも家族のこだわりを反映できる
・住み心地が良く、暮らしやすい住環境になる
・オリジナルの家に愛着を持てる
・建築現場を確認できる

注文住宅の最大のメリットは自由度が高く、こだわりのマイホームを手に入れることができること。建売住宅には難しい細部までの要望も叶えることができます。

例えば、お料理好きな方はキッチンに高機能な設備を導入したり、広々とした間取りのリビング、仕事部屋は効率的な間取りにしたり、希望を存分に反映できるのが嬉しいポイント。

建売住宅の場合は完成済みの物件を見てから購入を決定することがほとんどですが、注文住宅の場合は建設現場で建築プロセスを自分の目で確認できるのもメリットです。

広島市で注文住宅の一戸建て購入するデメリット

広島市で注文住宅の一戸建て購入するデメリットは以下の点が挙げられます。

・マイホーム購入費用が高額になる
・工程が複雑で手間がかかる

注文住宅の一戸建て購入するデメリットは少ないですが、最も大きなデメリットはマイホーム購入費用が多くなることが挙げられます。

間取りや性能にこだわって建設するため、どうしても建売住宅よりも高額になりますが、最近は低価格の「セミオーダー住宅」も増えていますので諦めずに検討してみる価値はあります。

その他には、注文住宅は打ち合わせをしてから入居するまでの期間は約7ヶ月から1年程度と長くなり、手間や時間がかかることです。土地探しから始める場合はさらに長くなります。

まとめ

今回は広島市で注文住宅の一戸建て購入するメリット・デメリットと相場をご紹介しました。
広島市は土地の資産価値が落ちにくく、高品質な戸建住宅を購入するメリットは多いです。

注文住宅のプランニングは夢が膨らんでつい予算がオーバーしがちになりますので、優先順位を明確にして慎重に決めることが大切です。

売買物件

  • NEW SALE ネオライフ舟入

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    価格
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  • SALE ローレルコート古江

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    バス 「田方」 徒歩1分

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    価格
    2,490万円
    間取り
    3LDK
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    70.70m²
    管理費
    7,300円
    修繕積立金
    8,480円
    階数
    13階
  • SALE 西区田方1丁目(戸建)

    所在地 広島市西区田方
    築年月 2017年1月(築7年)
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    バス 「田方」 徒歩7分

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    97.71m²
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    179.39m²
    開口向き
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    あり
  • SALE 東区牛田旭2丁目(戸建)

    所在地 広島市東区牛田旭
    築年月 1980年3月(築43年)
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    広島高速交通 「牛田」 徒歩21分

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    3,480万円
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    6LDK
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    165.63m²
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    402.56m²
    開口向き
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    あり
  • SALE ヴェルポート広島

    所在地 広島市南区宇品海岸
    築年月 1980年6月(築43年)
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    バス 「元宇品口」 徒歩1分

    広島電鉄 「元宇品口」 徒歩2分

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    価格
    2,290万円
    間取り
    3LDK
    専有面積
    67.82m²
    管理費
    8,350円
    修繕積立金
    9,370円
    階数
    9階

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