2022年は長引くコロナの影響やロシア・ウクライナ紛争などが起こりましたが、不動産業界においては、全国的に戸建て・マンション・土地のすべてにおいて価格推移の上昇が見られました。

さらに円安と低金利政策の影響もあり、海外の投資家の間では、日本の不動産のお得さが注目されて、ますます人気が高まっています。

では、2023年における不動産価格推移はどうなるのでしょうか。

広島の不動産会社が気になる動向を徹底予測しました。ぜひ、参考にしてみてください。

2022年の不動産価格指数・住宅は0.5％上昇

出典：不動産価格指数（令和４年８月・令和４年第２四半期分）を公表～ 国土交通省

まずは、サクッと2022年の不動産価格指数をおさらいしておきましょう。

国土交通省のホームページでは、年間の不動産の取引価格情報を元に、全国と都市・エリア別の不動産価格の動向を指数化したデータ「不動産価格指数」を公表しています。「不動産価格指数」は不動産価格の動向を指数化した統計データを表したものです。

そのデータによれば、全国の住宅総合は前月比0.5％増、戸建住宅とマンション（区分所有）の対前月比は0.3％増、商業用不動産総合は前期比3.6％増、と全体的に上昇した結果です。

中国地方の不動産価格指数、住宅は前月比0.5％上昇しており、商業用においても前期比3.6％上昇が見られました。

日本における住宅総合と商業用不動産の不動産価格指数は、どちらにおいても2012年頃から上昇傾向にあり、2020年から急速な伸び率を見せています。

2023年の不動産価格指数はどうなる？

これから、不動産の購入や売却をご検討の方にとって、2023年の住宅価格の推移が気になるところですが、今後も住宅価格推移は上昇し続けると予想されます。

先程も述べたように、全国そして広島（中国地方全体）において不動産価格は高騰しており、特にマンションの伸び率の数値は顕著です。

出典：不動産価格指数 – 国土交通省

不動産価格が上昇し続けている原因としては、第一に日銀が低金利政策を行ったことが挙げられます。低金利でマイホーム購入ができるようになり、住宅総合の需要が高まったからです。

2018年から過去5年間における日本国内の不動産価格指数の推移を見てみると、全体的に約8％近く上昇しており、マンションは5年間で40％も上がっていることが分かります。

2023年は世界的な金利の上昇とインフレがまだ続くと予想されており、日本銀行の金融政策姿勢が変わらず、円安傾向が続く限りは、円安ドル高による物価の上昇が続くでしょう。

そして、国際的なイベントも不動産価格に大きく影響します。2025年の4月〜10月には「大阪・関西万博」が開催されることが決定されています。

今後は、海外投資家の間で京阪神都市圏の不動産が注目されるのは必須であり、2023年の広島・中国地方における不動産価格も上昇するだろうと業界では予測されています。

2023年の広島における不動産売買はどう動くべきか？

2023年に広島で不動産の売却や購入を検討されている方は、今後の社会情勢を押さえて行動する必要があります。

では、今後の広島の不動産の不動産売却についてみていきましょう。中国・四国地方における中心地の広島は温暖で過ごしやすく、約270万人の住民が住む人気都市です。

近年は、高齢化により広島の人口は徐々に減少していますが、他都市と比べると緩やかであり、2023年に不動産価格が下がるする影響はほとんどないと考えられます。

2023年に広島の不動産売却を検討されている方は、希望の売却価格で売れる可能性がありますが、いくつか注意点もあります。

今後、住宅ローン金利が上昇すると、購入希望者が減り、中古の不動産価格が下がると予想されます。これから売却をご検討の方は価格上昇中の間に、早めに行動されたほうが良いでしょう。

また、広島で新築物件の不動産購入をご検討の方も、「大阪万博」が影響して価格が上がると予想されますので、早めに物件探しをされることをおすすめします。

中古物件の価格も依然として上昇し続けており、海外投資家の間では地方都市にある資産価値が高い物件は人気が高いです。さらに価格が高騰する可能性があります。

まとめ

2023年に広島で不動産売買をお考えの方は、広島市の不動産取引実績多数の「グッドトゥモロー」まで一度ご相談下さい。地元の不動産動向を予測したサポートをいたします。

戸建て・マンション・土地など不動産売却・購入、相続、事業用不動産、資産活用などにおけるご相談、お困りごとがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。