サブリースとは、不動産オーナーが所有する賃貸物件をサブリース会社（転貸業者）が一括で借り上げ、入居者へ再度貸し出す仕組みを指します。オーナーは空室の有無に関わらず一定の賃料収入を得られるため、安定した賃貸経営を目指す際に注目される制度です。不動産投資や賃貸経営のリスク軽減策として広く利用されており、「家賃保証」「一括借り上げ」といったキーワードと関連性が高い点も特徴です。一方で、サブリース契約には注意点もあります。契約期間中に保証賃料が見直される可能性があるほか、解約条件や管理業務の範囲など、契約内容を十分に確認することが重要です。特に不動産売買や投資用物件の購入を検討する際には、サブリースのメリットとデメリットを理解しておくことで、より適切な資産運用判断につながります。不動産売買仲介会社としても、サブリースに関する正確な知識を提供することで、安心して物件選びができる環境づくりに貢献できます。