位置指定道路（いちしていどうろ）とは、建築基準法第42条1項5号に基づき、行政から「道路」として指定を受けた私道のことです。建物を建築するためには、敷地が幅員4m以上の道路に2m以上接している必要がありますが、位置指定道路はこの“接道義務”を満たすために重要な役割を果たします。新たに開発された分譲地などで多く見られ、将来的に建築が可能な土地として評価されやすい点が特徴です。ただし、位置指定道路は私道であるため、維持管理や舗装、排水設備の修繕費用を所有者同士で負担するケースがあります。また、通行権や持分の有無、道路の管理者が誰かといった権利関係を事前に確認することが、不動産購入のリスク回避につながります。土地購入や新築計画を検討する際には、位置指定道路の法的性質や管理状況を理解することが重要です。不動産の価値や将来の建築可否に直結するため、専門家への相談もおすすめです。