共有持分とは、複数の所有者が一つの不動産を共同で所有している場合に、それぞれの所有者が持つ権利の割合を示すものです。不動産売買や相続、離婚などの場面で重要となる概念で、不動産登記簿には各共有者の持分割合が明記されています。たとえば、兄弟で1つの土地を共有している場合、それぞれが2分の1ずつの共有持分を持つことがあります。

共有持分を売却することは可能ですが、共有者全員の同意がなければ不動産全体を売却することはできません。また、持分だけを購入する場合、使用や収益に制限が生じることもあります。

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