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2023/03/07
広島市でペット可のマンションを購入する際に注意すべき３つのポイント
家族の一員であるペットと快適に暮らすには、ペット可のマンション探しをすることから始まります。広島市でもペット可のマンションが増えており、物件の選択肢が広がっています。
マンション購入は賃貸とは異なり、不動産取得税、不動産登記費用といった諸費用も発生しますので、後悔のないように長く住み続けられる物件を見つけたいものです。
そこで今回は、広島市でペット可のマンションを購入する注意しておきたい３つのポイントについて解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
広島市でペット可の分譲マンションの特徴は？
近年は、ペットを飼う人が増加しているのに伴って、新築マンションや中古マンションでも「ペット可」の物件が多くなっており、物件探しがしやすくなっています。
・汚物処理
・ペットサイン付きエレベーター
・キャットウォーク
・グルーミング室
・ペットパークなど
ペット可のマンションには人間だけでなく、犬や猫といったペットが快適に過ごせるための設備が備わっているのが特徴です。物件によって設備が異なりますので要チェックです。
広島市でペット可のマンションを購入！注意すべき３つのポイント
ここからは、広島市でペット可のマンションを購入する際にチェックしておくべき３つのポイントについてみていきましょう。
①管理規約にあるルールをよく確認しておく
ペット可の物件に決められているルールは管理規約を見れば確認することができます。
飼育できるペット種類や大きさ、頭数、共用部分での決まり事などが細かく記載されていますので、物件を購入する前には必ず目を通しておくことが大切です。
例えば、インコやハムスターは小さいから大丈夫だろうと思っていても、小動物は許容範囲に入らないケースもありますので、自己判断せずに管理会社を確かめるようにしてください。
②ペット相談の物件は管理組合から許可が必要
ペットと暮らせる物件を探していると「ペット可」の他に「ペット相談」と記載があるケースがありますが、どんな違いがあるのでしょうか。
「ペット可」とは管理規約のルールに沿っていればペットを飼うことができる物件になりますが、「ペット相談」の場合、管理組合に相談後に許可を得る必要がある物件になります。
「ペット可」と比べると「ペット相談」の物件の方がペットの種類や大きさ、頭数などの条件が厳しいケースが多く、実際にペットと暮らせるかどうかはケース・バイ・ケースです。
「ペット相談」の物件はペットを飼っていない住人の方が多いと考えられますので、マンション購入後は近隣住民に迷惑がかからないように配慮も必要になります。
③防音対策をチェックする
ペット可の分譲マンションは賃貸マンションとは違い、犬や猫が壁や床を傷つけたり、室内に臭いが付いても原状回復義務はありませんので、特に問題にはなりません。
ただし、マンションのエントランスやエレベーターといった共用スペースにおいてはペットが糞尿をしたり、吠えたりした場合に他の住民に迷惑がかかるのでマナーに注意が必要です。
そして犬を飼っている方は近隣住民に鳴き声や足音が響かないように防音対策が施されている物件を選ぶと安心です。入居後すぐに騒音トラブルにならないように挨拶をしましょう。
広島市でペット可の分譲マンションはリフォームできるの？
ペット可の分譲マンションを購入後、専有部分である室内においてはペットが暮らしやすいようにリフォーム、リノベーションすることができます。
ライフスタイルや子供の成長に合わせて中古マンションをリフォーム、リノベーションされる方は多いですが、ペットに必要な設備を導入したり、機能を向上させることも可能です。
例えば、間取りを変える、壁を取り除く、内装材をペット用に変更する、床下にある配管や配線を動かすといった変更も自由にできます。
広島市でペット可のマンションで快適に暮らすために
広島市でペット可のマンションが見つかったら、ペットと快適に長く住み続けることができるか立地や周辺環境もよくチェックしておきましょう。
例えば、犬のお散歩は近くに公園があったり、のびのびと走り回ることができるドッグランなどの設備があると理想的です。猫の場合は室内の日当たりの良さは大事なチェックポイント。
また、マンションから通いやすい範囲に動物病院やペットホテル、トリミングルームといった施設があるかどうかも確認しておきましょう。
まとめ
今回は、広島市でペット可のマンションを購入する際にチェックしておきたいポイントについて見ていきました。
広島でペットと快適に暮らせる物件をお探しの方は、地元広島で売買取引多数の実績がある「グッドトゥモロー」まで、ぜひお気軽にご相談下さいませ。
売買物件
-
- 価格
- 4,480万円
- 間取り
- 3LDKS
- 建物面積（m2）
- 113.83m²
- 敷地/土地面積
- 104.40m²
- 開口向き
- 南東
- 駐車場
- あり
-
- 価格
- 540万円
- 土地面積（m2）
- 174.91m²
- 建物面積（延床）
- 78.28m²
- 満室想定家賃
- 72万円
- 表面利回り
- 13.333％
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
-
- 価格
- 890万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.84m²
- 管理費
- 8,600円
- 修繕積立金
- 17,500円
- 階数
- 2階
-
- 価格
- 2,980万円
- 地目
- 宅地
- 建物面積（m2）
- 96.06m²
- 敷地/土地面積
- 151.73m²
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
-
- 価格
- 2,980万円
- 間取り
- 7DK
- 建物面積（m2）
- 96.06m²
- 敷地/土地面積
- 151.73m²
- 開口向き
- 南西
- 駐車場
- あり
-
- 価格
- 1,380万円
- 間取り
- 1LDKS
- 専有面積
- 46.92m²
- 管理費
- 7,500円
- 修繕積立金
- 8,400円
- 階数
- 6階
