開発許可とは、土地の造成や建物の建築など、一定規模以上の開発行為を行う際に自治体から取得する必要がある許可のことです。都市計画法に基づき、無秩序な開発を防ぎ、安全で住みやすい街づくりを実現するために設けられています。住宅用地の造成や分譲地の開発、商業施設の建設など、用途や規模によって許可の要否が異なるため、不動産購入や土地活用を検討する際には「開発許可の有無」を確認することが重要です。開発許可が適切に取得されている土地は、インフラ整備や法令遵守が担保されており、将来的なリスクを軽減できます。不動産売買においては、開発許可の状況が価格や資産価値に影響することもあるため、安心して取引を進めるための重要なチェックポイントです。