都市計画法とは、日本における都市の健全な発展と秩序ある土地利用を目的として制定された法律です。不動産売買や土地活用を行う際に必ず関わる重要な法規であり、用途地域や建ぺい率・容積率、開発許可などの基準を定めています。これにより、住宅地・商業地・工業地などの区分が明確になり、安心して不動産取引を進めることが可能となります。不動産売買仲介会社にとって都市計画法の理解は不可欠であり、購入希望者や投資家に対して適切な情報提供を行うための基盤となります。特に土地購入や建築計画を検討する際には、都市計画法に基づく制限や規制を確認することが重要です。違反すると建築許可が下りない場合もあるため、専門的な知識を持つ不動産会社に相談することが安心につながります。都市計画法を正しく理解することで、資産価値を守り、将来の不動産活用に大きなメリットを得ることができます。