地盤調査とは、土地の売買や住宅建築の際に、その土地の地盤の強さや性質を科学的に確認するための調査です。地盤が軟弱なまま建物を建てると、不同沈下や傾き、耐震性の低下など深刻な問題が発生する可能性があります。そのため、不動産売買や注文住宅の計画において、地盤調査は欠かせない工程です。主な方法にはスウェーデン式サウンディング試験やボーリング調査があり、地盤の支持力や土質を詳細に分析します。調査結果に基づき、必要に応じて地盤改良工事が行われ、安全で安心な住まいづくりにつながります。不動産仲介会社では、購入希望者に対して地盤調査の重要性を説明し、土地選びの判断材料として提供することが一般的です。特に耐震性や資産価値を重視する方にとって、地盤調査は土地購入の信頼性を高める重要なキーワードです。