土壌汚染調査とは、不動産売買や土地活用の際に、その土地の土壌に有害物質が含まれていないかを確認するための調査です。特に工場跡地やガソリンスタンド跡地などでは、揮発性有機化合物や重金属による汚染が懸念されるため、土地の安全性を担保するうえで欠かせません。調査は、地歴調査・表層土壌の採取・地下水の分析など複数のステップで行われ、結果によっては浄化や改良工事が必要となります。不動産売買仲介においては、土壌汚染調査の有無が土地の評価や価格に直結し、買主・売主双方の安心材料となります。近年は「不動産取引」「土地売買」「環境リスク対策」といった観点からも注目されており、調査を適切に実施することで資産価値を守り、将来的なトラブルを回避できます。信頼できる専門機関による土壌汚染調査は、不動産購入や土地活用を検討する際の重要な判断材料となるのです。