NOI（純営業利益）とは、不動産投資における収益性を評価するための重要な指標で、「Net Operating Income」の略です。NOIは、物件から得られる総収入（賃料収入など）から、運営費用（管理費、修繕費、固定資産税など）を差し引いた金額で算出されます。ただし、ローン返済や減価償却費、所得税などは含まれません。不動産投資においてNOIは、物件の収益力を客観的に把握するために活用され、利回り（キャップレート）や投資判断の基準としても用いられます。NOIが高いほど、安定した収益が見込める優良物件とされます。不動産売買や投資を検討する際には、NOIの計算方法や意味を正しく理解することが重要です。不動産用語「NOI（純営業利益）」を理解し、賢い資産運用を目指しましょう。