賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸用として貸し出すことができる住宅のことを指します。たとえば、1階を自宅、2階を賃貸住宅とするなど、居住スペースと賃貸スペースを併せ持つ構造が特徴です。住宅ローンの返済を家賃収入で補えるため、資産形成や老後の収入源として注目されています。また、住宅ローン控除の適用や相続税対策としても有効な場合があります。不動産投資と自宅購入を同時に実現できる点が魅力で、特に都市部では人気が高まっています。ただし、建築基準法や融資条件、入居者管理などの知識も必要となるため、購入前には専門家への相談が推奨されます。賃貸併用住宅は、住まいと収益の両立を目指す方にとって、魅力的な選択肢となる不動産です。