長期修繕計画とは、マンションや集合住宅などの建物において、将来的な修繕工事を計画的に実施するための指針です。屋上防水、外壁塗装、給排水管の更新など、建物の劣化に備えた修繕内容と時期、費用を明記し、管理組合が修繕積立金を適切に運用するために活用されます。不動産売買においては、長期修繕計画の有無や内容が物件の資産価値や将来の負担に大きく影響するため、購入検討時の重要なチェックポイントです。特に中古マンション購入時には、長期修繕計画が適切に策定・更新されているかを確認することで、安心して暮らせる住環境を見極めることができます。不動産仲介会社としては、長期修繕計画の内容を丁寧に説明し、購入者の不安を解消することが信頼獲得につながります。