登録免許税とは、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記などを行う際に課される国税です。不動産売買では、登記を通じて法的に所有権を確定させる必要があり、その手続きに伴って登録免許税が発生します。税額は固定資産評価額に税率（通常は2.0％）を掛けて算出され、売買契約の内容や登記の種類によって異なります。住宅ローン利用時の抵当権設定登記にも課税されるため、購入時の諸費用として事前に把握しておくことが重要です。不動産購入にかかる費用を正しく理解することで、安心・安全な取引が可能になります。登録免許税は不動産登記の基本用語として、売買時に必ず確認すべきポイントです。