管理組合とは、分譲マンションや共同住宅などの区分所有建物において、各所有者（区分所有者）によって構成される組織です。主な目的は、建物や敷地の管理・運営を円滑に行うことで、資産価値を維持・向上させることにあります。管理組合は、共用部分の維持管理、修繕積立金の運用、管理規約の制定・改正、管理会社の選定・監督などを担います。不動産購入時には、管理組合の運営状況や財務状況を確認することが重要です。特に中古マンションでは、管理組合が適切に機能しているかが安心・安全な暮らしに直結します。不動産売買やマンション購入を検討中の方にとって、管理組合の役割と重要性の理解は欠かせません。