頭金とは、不動産購入時にローンを利用する際、物件価格の一部を事前に支払う現金のことです。一般的に、購入価格の10～20%程度を頭金として用意することが推奨されますが、金融機関のローン条件や個々の資産状況によって異なります。頭金を多く準備できるほど、ローンの借入額が減少し、毎月の返済負担や総返済額を抑えられるというメリットがあります。

また、頭金を多く支払うことで、住宅ローンの審査が通りやすくなり、金利が低く設定される可能性もあります。逆に、頭金が少ない場合は借入額が増え、返済期間の延長や金利負担が増加することが考えられます。そのため、不動産購入を検討する際には、資金計画を立て、自分に合った最適な頭金の額を決めることが重要です。