不動産購入時に欠かせない住宅ローンの「金利タイプ」は、返済計画に大きく影響を与えます。金利タイプには主に「変動金利」と「固定金利」があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

変動金利は、市場金利に応じて定期的に金利が見直されるタイプです。景気によって金利が下がる可能性があるため、総返済額を抑えられる場合があります。しかし、金利上昇のリスクがあり、返済額が増える可能性もあるため、注意が必要です。

固定金利は、契約時の金利が一定期間、もしくは全期間固定されるタイプです。金利変動のリスクがなく、長期的な返済計画を立てやすいのが特徴ですが、変動金利よりも金利が高めに設定される傾向があります。

金利タイプの選び方は、景気動向、ライフプラン、リスク許容度を考慮することが重要です。不動産購入を検討する際は、金利タイプの特徴を理解し、最適な選択をしましょう。