手付金は、不動産売買契約において買主が売主に支払う金銭で、契約の成立を示す重要な要素です。一般的には売買価格の5～10％程度が相場とされ、契約締結時に支払われます。手付金には「解約手付」と「証約手付」の意味合いがあり、日本の不動産取引では主に解約手付として扱われます。これにより、売主・買主ともに一定の条件下で契約解除が可能です。

手付金を放棄することで買主は契約解除ができ、売主は受け取った手付金の倍額を支払うことで解除できます。この制度は不動産売買におけるリスク回避の手段として機能し、契約の安定性を高める役割を果たします。また、手付金の金額や条件は契約書に明記されるため、事前にしっかり確認することが重要です。

不動産取引において手付金の仕組みを理解することは、安心して売買を進めるための鍵となります。 信頼できる不動産会社と相談しながら、適切な契約を結びましょう。