仲介手数料とは？【不動産取引のコストを正しく理解】

仲介手数料とは、不動産売買や賃貸契約の際に、不動産仲介会社に支払う報酬のことです。不動産会社は売主と買主の間に入り、契約成立のサポートを行います。その対価として支払われるのが仲介手数料です。

仲介手数料の金額は法律によって上限が定められており、売買の場合、取引価格の3%＋6万円（税別）が一般的な計算式です。ただし、物件の価格や契約条件によって異なる場合があります。賃貸契約では、賃料の1か月分が上限とされています。仲介手数料は、契約締結時に支払うのが一般的であり、サービスの内容を十分に確認した上で契約することが重要です。