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2023/10/22
【2023年最新】広島市で中古マンション売却の相場はいくら？売り時や調べ方を解説
広島市で中古マンション売却をスムーズに行うには、大体の相場や売り出すタイミングを事前に調べておくことが大切です。本記事では、広島市でマンション売却をお考えの方に相場の調べ方、売り出すタイミングを決める方法を見ていきましょう。
広島市の中古マンション売却相場を調べる方法
広島市のマンション売却相場を調べるには以下の方法があります。
①不動産ポータルサイトで調べる
参考：【SUUMO】広島県のマンション売却価格相場を調べる
【ホームズ】広島市の地域から中古マンション価格相場を調べる
【アットホーム】広島市の価格相場から中古マンションの物件を探す
②レインズマーケットインフォメーションで調べる
参照：不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）
▽広島市の中古マンション売却の相場が知りたい方、査定依頼のご相談は「グッドトゥモロー」へ！
広島市の不動産会社「グッドトゥモロー」では、地元広島の不動産業に精通した経験のあるスタッフがマンション売却のご相談、丁寧な査定を無料で承っております。
▼Uターン・Iターンなど広島への移住など、全国どこへでも不動産売却、売買に対応していますのでお気軽にご相談ください。
【2023年最新】広島市の中古マンション売却相場
ここからは、2023年の広島市の中古マンション売却相場をみていきましょう。
▽広島市の中古マンション売却相場【2,550万円】
広島市のマンション売却相場は2,550万円となっており、前年度と比較して5%値上がりしました。2023年の広島市の中古マンションの売却相場は上昇傾向を維持しています。
※参照：西日本不動産流通機構
「中古マンション（専有面積350㎡未満）レポート」(2023年1月度)によるデータ
広島市の中古マンション売却相場のタイミングは？
広島市では中古マンション売却相場は上がっています。今の段階で売却をお考えの方は2023年以内に売却することを検討されるべきといえます。
▽2023年に広島市でマンション売却すべき理由
①中古マンション価格相場が上昇している
2023年9月現在、中古マンションの売却相場は上昇傾向を維持しているため、売却タイミングに適しています。
②中古マンション市場が好調
レインズのマーケットデータの不動産市場の動向によれば、2023年9月現在、広島市の中古マンション売却価格は上昇しており、市場は好調です。
③コロナ前より成約単価が上昇している
コロナウイルス禍の2020年にはマンション相場が一時的に下落しましたが、2023年現在は
コロナ前より成約単価が上昇しています。
こういった理由から、2023年にマンションを売却すれば高値で売却できる可能性があります。
日銀の金融緩和政策の転換により、住宅ローン金利が上がると売却が難しくなりますので、売るなら今がよいでしょう。
【2023年最新】広島市で中古マンションの売り時タイミングの見極め方
マンションの築年数が経つほど、建物部分の価値が下がっていくため、広島市でマンションを売却する場合、築年数が少しでも新しいうちに売却した方が高値で売れやすいです。
日本銀行のゼロ金利政策は今でも長く続いていますが、 低金利の方が中古マンション購入希望者が増えるため、今こそ売り時のタイミングだと判断できます。
いずれマンション売却することをお考えの方は、築年数が新しいうちに高値で売却されることをおすすめします。
海外投資家のマンション需要が続く
広島市では海外投資家が好立地のマンションを購入されるケースが増えており、中古マンションの需要はこのまま増加すると見込まれています。
広島県は海外投資家へ「オフィス･工場を建てるなら広島で」と積極的な誘致を行っており、新たなビジネス拠点を展開するアドバイスに力を入れています。
広島県は地震や津波などの自然災害リスクが少なく､空港、鉄道などの交通インフラも充実したおり、西日本の交通の拠点となるため、広島市の不動産需要は今後も続くと見込まれます。
▽｢企業のための広島県ガイド｣広島県の企業立地情報について
参照：県内投資促進課 | 広島県
まとめ
広島市で中古マンション売却の相場の調べ方、2023年最新相場と売り出すタイミングについてご紹介しました。
広島市で少しでも高値でマンション売却を成功するなら、地元で信頼と豊富な取引数実績を誇る「グッドトゥモロー」までお気軽にご相談ください。査定のご依頼も承っております。
売買物件
-
- 価格
- 2,100万円
- 間取り
- 4LDKS
- 建物面積（m2）
- 115.10m²
- 敷地/土地面積
- 283.12m²
- 開口向き
- 南
- 駐車場
- あり
-
- 価格
- 2,190万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.64m²
- 管理費
- 6,200円
- 修繕積立金
- 8,600円
- 階数
- 3階
-
- 価格
- 680万円
- 土地面積（m2）
- 82.03m²
- 建物面積（延床）
- 88.66m²
- 満室想定家賃
- 117.6万円
- 表面利回り
- 17.294％
- 用途地域
- 第一種住居地域
-
- 価格
- 1,290万円
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 61.38m²
- 管理費
- 3,600円
- 修繕積立金
- 8,600円
- 階数
- 4階
-
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 5LDK
- 専有面積
- 116.65m²
- 管理費
- 25,500円
- 修繕積立金
- 15,200円
- 階数
- 3階
-
- 価格
- 3,580万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積（m2）
- 107.85m²
- 敷地/土地面積
- 91.00m²
- 開口向き
- 北
- 駐車場
- あり
