私道負担（しどうふたん）とは、不動産売買において購入する土地や建物が接する道路の一部が“私道”であり、その私道の管理・維持に関して所有者が負担を負うことを指します。 公道とは異なり、私道は個人または複数の所有者が権利を持つため、舗装工事・補修・排水設備の管理などが必要になった際、費用負担が発生する可能性があります。不動産購入時には、私道負担の有無や面積、持分割合、通行・掘削の承諾が得られるかといった点を事前に確認することが重要です。特に建築計画や再建築可否に影響するケースもあるため、私道負担は土地選びの大切なチェックポイントとなります。私道負担を正しく理解することで、将来的なトラブルや予期せぬ費用を避け、安心して不動産取引を進めることができます。不動産購入を検討する際は、必ず仲介会社に詳細を確認し、私道に関する権利関係や管理状況を把握しておくことが大切です。