建築基準法とは、日本国内で建物を建築・改築する際に守らなければならない最低限の基準を定めた法律です。安全性・衛生・環境保全を目的としており、耐震性や耐火性、採光や換気、敷地と道路の関係など、建物の構造や用途に関する詳細な規制が含まれています。不動産売買においては、建築基準法に適合していない物件は再建築不可となる場合があり、資産価値や将来の利用に大きな影響を及ぼします。そのため、土地購入や中古住宅の売買では、接道義務や用途地域、容積率・建ぺい率などの確認が不可欠です。建築基準法を理解することは、安心・安全な住まい選びや不動産投資の成功に直結します。不動産仲介会社では、購入希望者に対して建築基準法の適合状況を説明し、リスクを回避するサポートを行います。