不動産売買における「環境調査」とは、土地や建物の周辺環境を詳細に確認し、安心して取引できるかを判断するための重要な調査です。具体的には、土壌汚染や地盤の安全性、騒音・振動、日照や風通し、交通量、近隣施設の影響などを総合的にチェックします。特に近年は、工場跡地や埋立地などで有害物質が残存していないかを確認する「土壌環境調査」が注目されており、購入後のトラブル防止に直結します。また、環境調査は不動産の資産価値や将来の売却可能性にも大きく関わるため、購入前に専門家による調査を依頼することが推奨されます。不動産仲介会社では、売買契約前に環境調査を行うことで、買主・売主双方のリスクを軽減し、安心・安全な取引をサポートします。環境調査を正しく理解し活用することは、住宅購入や土地活用を成功させるための重要なステップです。