CCR（Cash on Cash Return／キャッシュオンキャッシュリターン）とは、不動産投資において投入した自己資金に対して、年間で得られるキャッシュフローの割合を示す指標です。計算式は「CCR＝年間キャッシュフロー÷自己資金×100」で、投資効率を数値化することで物件選定や資金計画に役立ちます。CCRが高いほど、少ない資本で高いリターンを得ていることになり、レバレッジ効果の判断にも有効です。特に不動産売買仲介や収益物件の購入を検討する際には、表面利回りだけでなくCCRも併せて確認することで、より現実的な収益性を把握できます。不動産投資初心者から上級者まで、物件選びの参考指標として広く活用されており、ROIやIRRなど他の指標と併用することで、投資判断の精度が高まります。不動産投資におけるCCRの理解は、収益性の高い物件選びに欠かせない要素です。