不動産取得税とは、土地や建物などの不動産を購入・贈与・交換などで取得した際に課される地方税です。不動産売買や相続とは異なり、登記の有無に関係なく取得した事実に基づいて課税されます。税額は「固定資産税評価額 × 税率」で算出され、原則として住宅は3%、土地は4%の税率が適用されます。ただし、新築住宅や一定の条件を満たす中古住宅には軽減措置があり、申請により税額が減額される場合があります。不動産取得税は不動産購入時の初期費用の一部として重要であり、資金計画に影響を与えるため、事前に確認しておくことが大切です。不動産取得税の仕組みや軽減制度を理解することで、安心して不動産売買を進めることができます。