路線価とは、国税庁が毎年公表する土地の評価額のことで、相続税や贈与税の算定基準として用いられます。不動産売買や資産評価において重要な指標であり、公示価格や実勢価格と比較して低めに設定されるのが一般的です。特に、市街地の主要道路に面した土地には個別の価格が設定され、税務上の土地評価の基準となります。

路線価は、全国の主要道路に沿った土地の価値を示すもので、「路線価 × 土地面積」で評価額を算出します。この数値は地域ごとに異なり、市街地の商業地では高額になりやすく、郊外の住宅地では比較的低めに設定されます。不動産取引や税金対策を考える際には、路線価の確認が不可欠です。

不動産の売買や相続の際に参考とされるため、路線価を適切に理解することが重要です。最新の路線価情報は国税庁のホームページで確認でき、不動産の適正な評価や税務対策に役立てることができます。