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- 価格
- 3,783万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積(m2)
- 104.33m²
- 敷地/土地面積
- 158.85m²
- 開口向き
- 南東
- 駐車場
- あり
- セールスポイント
- 【11/21(土)~23(月・祝)限定】予約不要!完成見学会開催♪
【3日間限定!現地完成見学会開催♪】
11月21日(土)・22日(日)・23日(月・祝)の3日間、予約不要でご見学いただけます!
3棟中2棟成約済み、いよいよ最終1邸!
実際の建物を見て、広さや間取り、設備、住み心地をぜひお確かめください♪
土地約51坪、建物約31坪のゆとりある4LDK。
15.8帖のLDKに小上がり和室が隣接し、家族でゆったり過ごせる空間です。
2階サンルームやWICなど収納・生活動線にもこだわりました。
山本小学校徒歩8分、マルショク徒歩10分。
マイホームをご検討中の方は、この機会にぜひ現地へお越しください!
【物件特徴】
・15.8帖LDKに3帖の和室が隣接しリビングは開放的な大空間に
・全居室収納スペース付きで室内を広々とスッキリ使えます
・季節物の衣類もスッキリ収納できる大容量ウォークインクローゼット完備
・1坪以上の広々とした浴室で快適なバスタイム
・天気や時間を気にせず洗濯でき、家族のゆとり時間が増えるサンルーム付き
・並列駐車2台可能なゆとりのカースペース
・外気を遮断して室内の温度を保ち、結露や騒音も防ぐ高機能なペアガラス
・ガス基本料ゼロ&お得な深夜電力で、毎月の光熱費をグッと抑える賢いエコ住宅
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IHクッキングヒーターやエコキュートなどを完備した、家計と環境に優しい「オール電化住宅」です。
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多彩なライフスタイルに対応する充実の部屋数と、隅々まで考え抜かれた豊富な収納力が魅力の間取りです。
室内をいつでもすっきりと広く保つことができ、毎日の暮らしをより快適に心地よくサポートします。 -
ごろりと横になったり腰掛けたりと重宝する、お洒落な小上がり畳スペースを設けた開放的なリビング15.8帖です。家族が自然と集まる心地よい空間で、お昼寝や洗濯物をたたむ家事スペースなど多彩に活躍します。
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アクセントクロスや木目調の下がり天井がスタイリッシュな空間を演出する、広々としたLDKです。大きな窓から心地よい光が差し込み、家族みんながゆったりとリラックスして過ごせる穏やかな時間が流れます。
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料理中もご家族との会話が弾む開放的な対面キッチンです。
水栓一体型浄水器やIH、食洗機を完備。さらに継ぎ目がなくお掃除しやすいシンク一体型カウンターを採用し、家事の負担を軽減する充実の設備仕様です。 -
たっぷりとした奥行きと可動棚を備えた、整理整頓しやすい機能的なパントリーです。
食材や飲料のストックを一目で把握でき、キッチンをいつもすっきりと美しく保つことができる頼もしい収納です。 -
1日の疲れをゆったりと癒やしてくれる広々とした浴室です。
一日の疲れを癒やすリラックス空間としてお使いいただけます。 -
清潔感あふれる使い勝手の良い洗面室です。便利な室内物干し(ホスクリーン)を備えており、天候を気にせずにお洗濯が可能。
毎日の身支度や家事時間を快適にサポートしてくれる空間です。 -
清潔感あふれる空間に温水洗浄便座を完備しています。
気兼ねなく使える便利な各階設置仕様となっており、毎日の暮らしの快適性をしっかりと高めてくれる嬉しい設備です。 -
読書やリモートワーク、お子様の宿題スペースなど多目的に使える便利なスタディコーナーを備えた和室3帖です。
リビングにいながら集中して作業ができ、家事の合間にお子様を見守れる安心の設計です。 -
すっきりと使いやすい形に整えられた6帖の洋室です。
柔らかな採光で、集中しやすい静かなプライベート空間を演出します。
【洋室6帖・北側】 -
家具の配置もしやすい、ゆとりある7.5帖の洋室です。
【洋室7.5帖】 -
お部屋に開放感をもたらすスタイリッシュなオープンクローゼットです。
ショップのように衣類をすっきりとディスプレイしながら収納でき、毎日のコーディネート選びも楽しくなるおしゃれな空間。
【洋室7.5帖】 -
南東向きの窓からの明るい光が差し込むサンルーム&WIC付きの洋室です。
洗濯物を干して、そのままスムーズにしまえる効率的な家事動線で、毎日の暮らしの負担をしっかりと軽減します。
【洋室6帖・南側】 -
たっぷりと荷物を収納できるウォークインクローゼットです。
衣類はもちろん、かさばる季節のアイテムやスーツケースなどもすっきりと整理可能。
【洋室6帖・南側】 -
陽当たりが良く、たっぷりと光が差し込む心地よいサンルームです。
天候に左右されずいつでも快適にお洗濯ができ、室内干しのストレスを解消。毎日の家事時間をよりスムーズに快適にしてくれます。
【サンルーム】 -
開放感あふれる、心地よい住戸からの眺望です。
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2枚のガラスの間に空気層を設けた「ペアガラス」を採用。
外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちます。 -
玄関横のシューズボックス、アウトドア用品も入るシューズクローク、便利なホール収納を備えた収納力豊かな玄関です。家族みんなの荷物がすっきりと収まり、お出迎えもいつも気持ちよく整います。
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陽当たり良好で開放感あふれる広々としたお庭です。ガーデニングや家庭菜園はもちろん、天気の良い日はご家族でのBBQや小さなお子様の遊び場としても大活躍。
多彩な使い道を楽しめるプライベート空間です。 -
お車の出し入れがスムーズに行える、ゆとりある敷地内駐車場(2台分)です。
毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物帰りのお荷物の積み下ろしもストレスなく快適に行っていただけます。 -
大気の熱と夜間電力を活用してお湯を沸かす省エネ設計のエコキュートを採用。
光熱費を賢く節約でき、家計にも環境にも優しい快適な給湯設備です。 -
見通しが良く、お車のすれ違いもスムーズに行える幅員約4.2mの前面道路です。
交通量が少なく落ち着いた雰囲気のため、毎日の移動や駐車も安心・快適に行っていただける恵まれたロケーションです。
- 住所
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〒7310137
広島県広島市安佐南区山本8丁目 - 交通
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JR 「下祇園」 徒歩22分
バス 「山本7丁目」 徒歩7分
- 物件構造
- 木造
- 築年数
- 2026年11月(築0年)
- 階建て
- 2階
- 周辺環境
- イオンモール広島祇園 1400m
マルショク山本店 700m
フレスタ東山本店 800m
マックスバリュ祇園店 800m
ローソン広島山本七丁目店 450m
セブンイレブン広島山本4丁目店 449m
ドラッグセガミ山本店 700m
DCM祇園店 550m
広島市立山本小学校 600m
山本郵便局 800m - 用途
- 戸建
- 入居状況
- 販売中
- 間取り
- 4 LDK
- 建物面積(m2)
- 104.33m²
- 建物面積(坪)
- 31.55坪
- 開口向き
- 南東
- 敷地面積/土地面積(m2)
- 158.85m²
- 敷地面積/土地面積(坪)
- 48.05坪
- 私道負担・道路
- 広島市道 北西約4.2m
- 敷地の権利/土地の権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 価格
- 3,783万円
- 内覧可能日
- 相談
- 入居可能日
- 相談
- 駐車場
- あり
- 駐車場備考
- 2台可能
- 設備
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- バストイレ別
- 洗濯機置場(室内)
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- シャワー付洗面台
- 洗面化粧台
- IHヒーター
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- フローリング
- クロゼット
- ウォークインクロゼット
- シューズボックス
- バルコニー
- 取引態様
- 仲介(媒介)
- 情報更新予定日
- 2026年12月31日

