容積率とは、不動産購入時に重要な建築制限の一つで、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合を示す指標です。例えば、容積率200％の土地に100㎡の敷地がある場合、最大で延べ床面積200㎡の建物が建築可能です。容積率は都市計画法に基づき、地域ごとに定められており、住宅やマンション、商業施設の規模や用途に大きく影響します。不動産売買においては、容積率の確認が建物の資産価値や将来的な利用計画に直結するため、土地選びの重要な判断材料となります。容積率の制限を理解することで、理想的な住まいや投資物件の選定がスムーズに進みます。不動産購入を検討する際は、容積率の確認を忘れずに行いましょう。